미추홀구 주안동 671-5 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503584
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503584 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 100만원 |
| 최저가 | 1억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천기계공업고등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 로폭 약 6미터 내외, 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <주안동 671-5> 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조 례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155 )<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( 대상자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.04.02) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 후첨‘사진용지’에서 보는 바와 같이 제시외물건‘ㄱ’(발코니, 샷시조 판넬지붕 5㎡)이 소재하고 있는 것으로 판단되어 감정평가명세표 비고란에 별도 금액을 기재하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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