미추홀구 용현동 623-176 다세대 경매

인천지방법원 2026타경503738

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천 용현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2010-05-13) 외벽:석재붙임, 드라이비트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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