남동구 간석동 37-131 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503814
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 37-131 새빛하이츠빌라 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503814 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 6,200만원 |
| 최저가 | 4,340만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근 '백범로'에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 차량 통행 불가한 통로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1996-12-20) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스 개별난방 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 77,000,000원, 임대차계약일자 2022.10.06, 확정일자 2022.10.19 |
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