남동구 구월동 1087-7 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경503918

남동구 구월동 1087-7 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 구월동 1087-7 베네스트빌 1동 4층402호
사건번호2026타경503918 인천지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가1억 9,900만원
최저가1억 9,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 동인천중학교 서측 인근에 위치하는 베네스트빌 1동 4층 402호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(석바위시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-06 -26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 절…
건물의 구조철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 석배붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태다세대주택으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건대체로 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금:199,500,000원)

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