남동구 남촌동 377-10 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503954
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 377-10 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503954 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저가 | 5,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌어린이공원" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1991-10-22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스 개별난방 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 100,000,000원, 임대차계약일자 2022.07.30, 확정일자 2022.08.08 |
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