계양구 작전동 679-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경504064
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504064 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재하는 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 679-10, 679-11, 679-13지번- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제7층 제704호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람. |
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