남동구 논현동 645-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경504682
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 13층1315호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504682 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 ‘호구포역’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(호구포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~ 12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층/지상15층 중 제13층 제1315호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔입니다. |
| 설비내역 | 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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