부천시 오정구 내동 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2024타경51903
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 169-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51903 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 20억 9,445만원 |
| 최저가 | 14억 6,611만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감. |
| 이용상태 | 공장 및 사무실로 이용중임. 1층 : 공장 및 창고 등. 2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등. 3층 : 공장 및 창고 등. 4층 : 공장, 창고 및 기계실 등. 옥탑1층 : 기계실임. |
| 설비내역 | 급·배수,위생설비,전기설비,승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 4층 일부는 증축부분으로 가치를 달리한다고 볼 수 있으나 건물 전체면적에서 차지하는 비율이 크지 않은바 재조달원가 결정시 이를 감안하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가의견 I-5 참조. |
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