부천시 소사구 심곡본동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경32525

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호
사건번호	2025타경32525 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 9,000만원
최저가	6,963만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	심곡본동 612-3 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접지 ‘612-16번지’와 일괄하여 복도 및 승강기 등을 공동사용하는 단일건물로 건축되어 있으며, 현황 및 건축물대장상 ‘201, 202’호는 612-16번지상에 소재하고, ‘203, 204’호는 612-3번지상에 소재함. (후첨 ‘지적도 및 내부구조도’ 참조)

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