김포시 통진읍 귀전리 전답 경매
부천지원 2025타경32858
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 귀전리 244 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32858 부천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 31억 3,588만원 |
| 최저가 | 21억 9,511만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공업시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하고(일부 맹지 제외), 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통이용편익은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건1-17은 부정형 토지로, 대체로 조경수 식재지로 이용중임. 본건18은 부정형 평지로 나대지임. 본건19,20은 지목상 임야와 구거이나 현황 전으로 이용중임. 본건22는 부정형 토지로, 현황 묵전임. |
| 인접 도로상태 | 본건1: 본건 북동측으로 로폭 약 3미터정도의 도로가 소재함. 본건2,3,4,5,6,7,12,19,20: 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능함. 본건8: 본건 남측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건9: 본건 남측 및 북동측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건10: 본건 북측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건11,13: 본건 북측 및 남서쪽으로 로폭 약 3미터 정도의… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건1~12,14~18,20,22: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 본건13: … |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉠과 제시외수목 수백주가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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