부천시 원미구 심곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경33403

부천시 원미구 심곡동 다세대주택 경매 물건 사진
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호
사건번호2025타경33403 부천지원
물건종류다세대주택
감정가1억 4,600만원
최저가3,506만원 (감정가 대비 24%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가 지대임
교통상황인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약 800m지점에 수도권지하철1호선 "부천역" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
토지형상/이용상태본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
설비내역상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
공부와의 차이본건 등기사항전부증명서상 전유면적은 36.35㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부 면적은 35.85㎡로 등재되어 있어 공부확인 결과, 1,4호 라인은 35.85㎡, 2,3호 라인은 36.35㎡인 것으로 확인됨
제시외 물건세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임

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