부천시 소사구 심곡본동 오피스텔 경매

부천지원 2025타경33586

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 10M, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공부상 오피스텔임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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