부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경34425

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태	'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
제시외 물건	가장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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