부천시 원미구 도당동 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경34756
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34756 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 71억 9,977만원 |
| 최저가 | 71억 9,977만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25). |
| 건물의 구조 | 기호(3)은 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레브지붕 2층건으로 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 일부 도배, 타일마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1,2층 및 지하실 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "토지및건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. |
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