부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2025타경34961

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지층 제1호 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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