부천시 소사구 소사본동 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2025타경35032
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35032 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동 유형 건물 중심의 주거밀집지대로서 주거지로서의 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 약6미터, 로폭 약4미터인 북측 및 남측 도로, 서측의 막다른 길에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서 울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 12층 비-1201호이며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 등, 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔 임. |
| 설비내역 | 승강기, 소화 및 탐지설비, 도시가스, 난방설비, 위생설비 및 급배수 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지이며 1개 동(88세대, 주차 90대, 용적률 800%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금323,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차 관계는 미상임. |
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