부천시 소사구 소사본동 다세대 경매
부천지원 2025타경35289
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35289 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주거지대로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제반 차량 출입 가능하여 인근에 시내버스 및 전철역(서해선 소새울역)이 위치하여 대중교통 편익은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. )) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호이며, 외 벽 : 고벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 승강기, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 등 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형 평지이며 1개 동(13개 호, 주차 12대, 용적률 233.39%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차 관계 미상임. |
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