부천시 소사구 괴안동 다세대 경매

부천지원 2025타경35500

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 역곡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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