부천시 소사구 소사본동 다세대 경매
부천지원 2025타경35508
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 202 제이프라임 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35508 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 2억 1,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린 생활시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
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