부천시 소사구 소사본동 단독주택 경매
부천지원 2026타경76
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경76 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 475만원 |
| 최저가 | 5억 475만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "소사역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 로폭 약3~4m,서측으로 로폭 약5~6m포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역… |
| 건물의 구조 | 1970년 1월 1일 사용승인을 받은 석회부럭조 시멘기와지붕 단층 주택건물로 외벽:시멘몰탈마감등 내벽:벽지마감등 창호:목재창호등 |
| 이용상태 | 건물전체를 주택건물로 사용하고 있었으나 장기간 폐문방치된 상태이며 별첨 사진에서와 같이 현상 및 관리상태 매우 불량함. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시목록 외 물건 | "건물감정평가요항표" 참조 |
경기도 부천시 진행중 경매
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