부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2025타경35564

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층301호
사건번호	2025타경35564 부천지원
물건종류	다세대
감정가	2억 7,600만원
최저가	1억 9,320만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2020.01.23.)내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
제시외 물건	대체로 정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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