부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매

부천지원 2026타경95

소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 134호
사건번호	2026타경95 부천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	10억 2,600만원
최저가	7억 1,820만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 옥길버들초등학교 북동측 인근에 위치하고 주변은 남서측으로 대단위 아파트단지(제일풍경채제이드카운티, 데시앙, 한신더휴)가 소재하고 학교(초등학교, 중학교), 소사경찰서, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입 가능하고 드라이브 인 주차시스템을 갖추고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	북서~남동측으로 광대로(폭 30M) 및 중로(포 20M)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25…
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 10층 건물이며 외벽 : 강화유리등 내부 : 페인트 등 창호 : 삿시창임
이용상태	건축물대장상 기타제2종근린생활시설임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 드라이브 인 주차장 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설, 1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관게는 미상임.

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