김포시 마산동 636-1 아파트 경매
부천지원 2026타경190
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 501동 25층 2502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경190 부천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 9,900만원 |
| 최저가 | 3억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동에 소재하는 "은여울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 대단위 아파트단지 및 학교와 공원 등으로 형성된 공동주택지대로 주위환경 대체로 무난 한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량의 진출입이 용이하며, 단지 남측 및 북측과 북서측 인근에 버스정류장이 소 재하고 동측 근거리의 전철역(김포골드라인 마산역)까지 도보로 약 12 - 15분 정도 소요되는 바 제반교통상황은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 주출입구가 소재하는 중로(김포한강7로22번길)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27)으로 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소 로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합)이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕, 경사지붕 26층 건물 내 제25층 제2502호 단위세대로, 2013년 02월 28일 사용승인 되었으며, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 하단부 석재판넬 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 창호 : 샷시 창호 구조임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용중임.(별지 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수설비 및 난방설비(열병합에 의한 지역난방으로 조사됨) 되어 있으며, 공동설 비로 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 및 화재탐지설비 등) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 부합함. |
| 제시외 물건 | 북향 완경사지대에 소재하는 장방형에 유사한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람. |
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