부천시 원미구 춘의동 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경209
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 195 삼보테크노타워 2층233호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경209 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 3,977만원 |
| 최저가 | 4억 3,977만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역(7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공장, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(춘의역-7호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 햑 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로을 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소 로1-292호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보 호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 2층 233호로서, (사용승인일: 2018.04.25) 외벽: 페어글래스 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감. |
| 이용상태 | '공장(지식산업센터)'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건의 내부에 제시외 건물(후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 전반적인 사다리형 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터) 등' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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