부천시 소사구 괴안동 다세대 경매

부천지원 2026타경30041

부천시 소사구 괴안동 다세대 경매 물건 사진
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 4층401호
사건번호2026타경30041 부천지원
물건종류다세대
감정가3억 6,600만원
최저가3억 6,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부안초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 2020.02.13) 외벽: 인조석 붙임 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태&apos;공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))&apos;으로 이용 중임.
설비내역위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건부정형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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