부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매

부천지원 2026타경30174

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호
사건번호	2026타경30174 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 6,700만원
최저가	6,411만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천 역곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 역곡동 65-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역((역곡초병설유<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의), 절대보호구역((역곡초<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 절대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 과…
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

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