부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경30203

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 114-29 지호팰리스 5층501호
사건번호	2026타경30203 부천지원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,600만원
최저가	9,520만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북동측 인근에 위치한 지호팰리스 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 필지 남동측 약 20 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.01.17) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 창 호 : 새시창임.
이용상태	다세대주택(도시형생활주택)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 토지로 주상용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

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