부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경30281

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 등의 주택 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위환경은 양호함.
교통상황	본 건까지 일반차량 진출입 무난하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호함.
토지형상/이용상태	동측으로 로폭 약3.5미터의 막다른 길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 503호이며, 외 벽 : 파벽돌 등 마감, 창 호 : 하이섀시 이중 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생, 급배수 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	다각형 평지(인접필지와는 층고가 있음)이며 1개 동(15호, 용적률 171%, 주차 15대) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	주택임차권 금250,000,000원 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.

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