부천시 소사구 소사본동 아파트 경매

부천지원 2026타경30604

소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 107동 10층1002호
사건번호	2026타경30604 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 3,800만원
최저가	3억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 인접 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	(1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역,…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1002호로서, 외벽 :몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 :벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 :샷시 창호 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	집합건축물대장(표제부,갑) 사용승인일 1984.09.24과 건축물대장 총괄표제부상의 사용승인일 이 1984.12.29로 상이함.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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