부천시 소사구 소사본동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30707

소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 283-15 성수맨션 4층401호
사건번호	2026타경30707 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 3,000만원
최저가	1억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 서측 및 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방 방식이며, 위생설비 및 상하수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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