부천시 원미구 원미동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30885

소재지	경기도 부천시 원미구 원미동 73-5 청송평화헬스하우스 4층402호
사건번호	2026타경30885 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 9,000만원
최저가	2억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 원미구청 북서측 인근에 위치하는 청송평화헬스 하우스 4층 402호로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철역(부천역,춘의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 과밀억제권역[수도권정비계획법], 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 6층 건물내 4층 402호로서 외벽: 콘크리트 위 석재 등 마감, 창호: 알미늄 창호임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식주차장(13대) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	주택임차권이 등기 되어 있음.(임차보증금:금279,000,000원)

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