김포시 구래동 6871-41 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31605
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층146호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31605 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 2,600만원 |
| 최저가 | 16억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재하며, 구래동 행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설이 포함된 오피스텔, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 양촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 20미터의 도로, 북측으로 폭 약 12미터의 도로에 접합니다. 동측으로는 완충녹지를 통하여 광대로에 접하며, 남측은 보행자 통행이 가능한 지목 공원인 보행자도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지 , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합) , 도시철도(도시철도과 문의)(저촉) , 도시철도(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제1층 제146호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2020.01.17) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건(1,2)는 공부상 '제2종근린생활시설'입니다. 기준시점 현재 각 호의 경계벽을 제거하고 일체로 이용하고 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, '업무시설,제2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
경기도 김포시 진행중 경매
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