김포시 구래동 6887-1 아파트 경매

부천지원 2026타경31665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "구래역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호 : 샷시창임.
이용상태	"아파트"로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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