수원시 권선구 탑동 근린시설 경매
수원지방법원 2023타경10565
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 탑동 809-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경10565 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 5,337만원 |
| 최저가 | 8억 5,337만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 노선 상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층건 제1종 근린생활시설(소매점)로서, (사용승인일 2014.12.26) 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 하이샷시 및 강화유리창호 임. |
| 이용상태 | 제1종 근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현"공실"상태임) (후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / ㄱ) 임대관계는 미상임. ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고 |
| 기타참고사항 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 |
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