수원시 금곡동 커낼파크 오피스텔 경매

수원지방법원 2023타경59935

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동에 소재하는 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며 본건 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역 으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15M 내외, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/ 지상 10층 건 중 제9층 제914호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 마감 등입니다.
이용상태	오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부 지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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