화성시 정남면 보통리 근린생활시설 경매
수원지방법원 2024타경6822
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 보통리 293-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6822 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 42억 5,406만원 |
| 최저가 | 29억 7,784만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호3-10는 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 수도권제2 순환고속도로 "정남I.C" 남 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. / 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아 파트지대이며, 부근에 편의 상가, 학교, 공원, 골프장 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호3-10는 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. / 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호3-10 토지는 부정형 및 사다리형 완경사의 "도로"임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호3-10는 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건내 18층 1803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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