용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2024타경76937
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76937 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 84억 2,223만원 |
| 최저가 | 58억 9,556만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북IC" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야등 으로 형성된 근교농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(5,6)토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며 기타 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,4) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서 현황도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역, 하천구역임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 시멘트기와지붕 단층임. |
| 이용상태 | 본건은 제시목록 및 공부상 주택이나 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태임. |
| 설비내역 | 본건은 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태로 주거기능 어렵고 철거대상으로 판단됨. |
| 공부와의 차이 | 기호(2)토지 남서측 일부는 주변임야에 화체된 상태임 기호(1,4,5) 의 공부상 지목은 "답" 이나 현황 대부분" 전 "으로 이용중임. 기호(5) 일부 및 기호(6)의 공부상 지목은" 답" 이나 현황 "도로등"으로 이용중임 / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 가건물창고(농사용판넬등), 양봉통, 폐자재 및 폐가구 등이 소재함. |
경기도 용인시 진행중 경매
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