화성시 반송동 그린프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2024타경77503

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 내 제6층 제601호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태	기호 가)-다) : 위락시설(상호 : 고구려룸)로 이용 중임.
설비내역	건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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