화성시 향남읍 도이리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2024타경83836
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경83836 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 51억 6,521만원 |
| 최저가 | 51억 6,521만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 도이리 소재 "도이교차로" 동측 근거리에 위치하는 부동산(공장) 으로서, 주위는 중ㆍ소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)-(3)은 : 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지, 기호(6)은 서하향의 완경사지 토지입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)-(3)은 : 3필 일단의 토지로서, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가합니다. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2), (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 기호(4-1) : 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 등입니다. 기호(4-2) : 라멘조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 붙임 마감 등. 기호(4-3) : 경량철골조 경량철골지… |
| 이용상태 | 기호(4-1) : 1,2층 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-2) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-3) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-4) : 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 공장 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "토지건물 감정평가명세표" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉭, ⓐ-ⓖ)이 소재합 니다. |
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