수원시 이의동 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 오피스텔 경매
수원지방법원 2024타경90032
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경90032 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억원 |
| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 "광교중앙역(신분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제8층 제845호로서, (사용승인일자 : 2020.03.06.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 (탐문조사된 사항임), 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동"으 로 표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "힐스테이트 광교중앙역 오피스텔A동임. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
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