화성시 오산동 동탄역파라곤판매시설 판매시설 경매

수원지방법원 2024타경99763

화성시 오산동 동탄역파라곤판매시설 판매시설 경매 물건 사진
소재지경기도 화성시 동탄기흥로 393-20 지1층비117호 (오산동,동탄역파라곤판매시설)
사건번호2024타경99763 수원지방법원
물건종류판매시설
감정가4억 9,800만원
최저가1억 7,081만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
토지형상/이용상태서측, 남측, 북측으로 약 20M내외, 동측으로 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설(지하1층) 중 제지하1층 제비117호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
이용상태공부상 판매시설로 현황 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
설비내역위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이--
제시외 물건인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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