용인시 구갈동 신갈오피스텔 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경401
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 신구로22번길 7-18 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경401 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,900만원 |
| 최저가 | 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금65,000,000원 임대차계약일자 2022년 3월 26일 주민등록일자 2022년 4월 11일 점유개시일자 2022년 4월 9일 확정일자 2022년 4월 11일 임차권자 권혁용 |
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