화성시 영천동 846-2 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1030
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 6층632호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1030 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 4,200만원 |
| 최저가 | 9,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(동탄대로) 및 경부고속도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건물 남동측으로 노폭 약 40M, 북동측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 영천동 846-2 : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제632호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(1) : 공부상 공장(지식산업센터)로 표기되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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