화성시 팔탄면 구장리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1092
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1092 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 130억 8,453만원 |
| 최저가 | 130억 8,453만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 '팔탄협동화단지' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공장지대 및 국도주변 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접 중로변을 통하여 제반차량 접근 용이하며, 근거리에 "318번 지방도로" 및 "팔달교차로"가 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지 및 법면으로 "공장건물부지"로 이용중임. 기호(7) : 부정형 급경사지로 자연림상태의 "임야"임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 동측으로 폭 약20m 내외의 도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 본건 동측으로 폭 약20m의 도로와 접하나, 급경사 등으로 도로 미개설 상태이며, 기호(1)토지 경유 도보 진입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 일련번호2(1동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 1층 건물로서, (H=12m, 사용승인 2004.3.29) 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감. 일련번호3(2동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 1층 건물로서, (H=12m, 사용승인 2004.3.29) 외벽… |
| 이용상태 | 일련번호2(1동) : 단층 공장 일련번호3(2동) : 단층 공장, 변전실, W.C 등 일련번호4(3동) : 1층 : 공장 2층 : 숙소 등 일련번호5(4동) : 1층 : 창고, W.C, 식당 2층 : 사무실 일련번호6(5동) : 단층공장, W.C 등 |
| 설비내역 | 일련번호2(1동) ~ 일련번호6(5동) 위생.급배수, 전기설비(화재탐지), 하수처리, 오수정화조, 소방용 지하저수조 시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
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