용인시 기흥구 보정동 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1093
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1093 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 10억원 |
| 최저가 | 7억원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "이마트트레이더스" 동측 인근에 소재하는 구분건물(연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층 302호)로서, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근성은 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 5차선 내외의 아스팔트 포장도로로 진ㆍ출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(내부확인불가로 통상적인 아파트 세대내부 내벽을 표기함), 창호 : 새시창호 구조임. |
| 이용상태 | 아파트 개별세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 보일러난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | ---. |
| 제시외 물건 | 대체로 북서측 하향의 유사 사다리형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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