수원시 영통구 하동 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1121
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층씨-108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1121 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 13억 2,000만원 |
| 최저가 | 4억 5,276만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '수원지방법원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 6차선, 북서측, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m) (2012-01-05)(접합) , 중로3류(폭 12m~15… |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트 구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 중 제1층 제씨-108호로서(사용승인일 : 2017.03.31) 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재는 공실임. (후면 '내부구조도(건축물현황도)' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 인접 필지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린 생활시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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