수원시 영통구 하동 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1293
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1293 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 7,000만원 |
| 최저가 | 4억 131만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "수원지방검찰청" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,단독주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(상현역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4,5) 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) ,중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 - 10층 건물 내 1층 디-108호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설(일반음식점)(상호:본가 옛장터)로 이용중임.(후면 "사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 화물용 및 승객용 승강기, 지하 주차장설비등 임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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