화성시 양감면 사창리 공장 경매
수원지방법원 2025타경1219
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1219 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장 |
| 감정가 | 20억 57만원 |
| 최저가 | 9억 8,028만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2) 및 기호3)의 포장도로에 접함. 기호2) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호3)의 포장도로에 접함. 기호3) 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2)토지 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56~140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관… |
| 건물의 구조 | 기호4) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호4) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호5) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호4) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1) 없 음. 기호2) 없 음. 기호3) 없 음. / 기호4) 및 기호5) 공히 공부와의 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1) 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재하고 있음. 기호2) 및 기호3) 없 음. |
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