화성시 영천동 844-1 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1228
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 7층에이동716호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1228 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 8차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제7층 제에이716호로서 (사용승인일: 2023.06.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 및 페어그라스 마감임. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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