화성시 영천동 853-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1316
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1316 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,200만원 |
| 최저가 | 3억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘영천초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 구분건물「에스에이치타임스퀘어1동」제4층 제403호로서 주위는 동탄2신도시내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정도 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측으로 폭약15m, 동측으로 폭약 50m, 남측으로 폭약 40m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진 지구, 성장관리권역, 택지개발지구임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층건 내 제4층 제403호로서 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리,외장석 마감 등 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 공장(기타공장) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비 하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄하며 공장(근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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